Spezial Immobilienfonds
Spezial Immobilienfonds
Immobilien-Spezialfonds existieren in zwei Varianten. Es gibt zum einen den Individualfonds, der für einen einzigen Großanleger aufgelegt wird, zum anderen den Gemeinschaftsfonds, der für mehrere Anleger aufgelegt wird. Der Einbringungsfonds stellt eine spezielle Form des Individualfonds dar. Hierbei werden Immobilien des Einzelanlegers gegen Investmentzertifikate in den Fonds eingebracht.
Der Immobilien-Spezialfonds wird von institutionellen Anlegern für indirekte Immobilieninvestitionen im In- und Ausland genutzt. Besonders für indirekte Auslandsinvestitionen ist der Spezialfonds gut geeignet, da die institutionellen Anleger hier keine eigene Expertise erstellen müssen, sondern sich die Erfahrungen und Dienstleistungen der Kapitalanlagegesellschaften zunutze machen können.
Von 1999-2004 stieg das Netto-Fondsvolumen aller Immobilien-Spezialfonds von 4,6 Milliarden € auf 14,4 Milliarden € an, was einer Wachstumsrate von etwa 26 % pro Jahr entspricht. Ende 2004 wurden 86 Immobilien-Spezialfonds von 19 deutschen Kapitalanlagegesellschaften verwaltet.
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